当前位置  首页\ 法律知识 \ 拆迁房如何写卖房产买卖合同
法律资讯

拆迁房如何写卖房产买卖合同

  • 中法邦
  • 430
  • 187 7320 5838
  • 2020-08-12 15:15:24

房款自行在合同中约定。回迁房买卖合同的效力应依回迁房最终确认的产权性质确定


具体有以下三种情形：


第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效；


第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。


具体为：1、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房买卖合同无效。


2、出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效；第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。


上一篇：法定退休的条件是什么？

下一篇：北京居住证到期如何更换居住地点有变化要怎么办

免责申明

部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至462226748@qq.com。

法律咨询 快速响应
推荐律师

杨静 广东邦翰律师事务所

快速咨询