热线服务：商品房预售与商品房现售的区别
-
中法邦
-
573
-
187 7320 5838
-
2020-08-12 15:27:37
一、商品房预售：
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
二、商品房现售：
房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
三、商品房预售与商品房现售的区别：
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为，商品房预售又称“卖楼花”。
商品房现售与商品房预售主要区别在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。
免责申明
部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至462226748@qq.com。
推荐阅读
-
侵犯著作权罪去哪里报案
2020-11-18 11:33:32
-
代课老师签了合同可以不做吗
2020-09-07 17:03:18
-
离婚了应该怎么样办生育津贴
2020-09-02 11:11:56
-
公司股份转让办理需要多少时间
2020-11-18 11:08:59
-
深圳市公租房能够转租给他人吗
2020-10-16 17:51:09
-
应付职工薪酬期末余额在哪方
2020-11-17 17:56:51
-
合同里不写明工资是正常的吗
2020-09-12 17:01:07
-
故意传播传染病罪判几年
2020-08-21 16:21:33
-
养老保险异地转移合并怎么办理
2020-10-30 17:52:15
-
精神病患者可以免刑事处罚吗
2020-11-27 11:15:24
