2020年第一套房屋贷款利率是多少

一、2020年第一套房屋贷款利率是多少

　　第一套房屋贷款利率和贷款类型有关，如果申请的是公积金贷款，贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。如果是商业贷款，贷款利率会在商贷基准利率上浮动执行，具体浮动多少与当地的购房政策有关。

　　贷款基准利率是：

　　一、公积金贷款：

　　1、五年（含）一下贷款的利率是2.75％；

　　2、五年以上贷款的利率是3.25％。

　　二、商业贷款：

　　1、一年以内贷款的利率是4.35％；

　　2、一到五年以内贷款的利率是4.75％；

　　3、五年以上贷款的利率是4.90％。

2020年第一套房屋贷款利率是多少

　　二、如何快速贷款买房

　　1、注意信用情况

　　想要快速贷款买房，必须有一个良好的信用，信用情况和能否申请贷款关系很大。如果个人征信有连三累六的情况，那么一般会被拒贷。连三累六指的是逾期记录，所以购房者应该随时关注自己的房贷、车贷、信用卡，不要产生逾期。

　　2、熟悉政策

　　购房者要想贷款必须符合银行规定，包括首付规定等，这样才能方便准备金钱，很多城市首付比例和购房者拥有的房屋数量、贷款记录等有关系，所以要提前了解。

　　3、准备好材料

　　贷款买房的时候需要购房者提供身份证、户口本、收入证明、流水证明等，所以购房者最好提前准备好这些材料，以免贷款过程中因为准备材料浪费时间。

　　4、提前想好还款方式

　　常见的还款方式有等额本息和等额本金，银行默认的还款方式等额本息，二者产生的利率及所需要还的愚月供不同，所以购房者要想清楚使用哪个，提前向银行说明。等额本息每个月月供相同，利息较高。等额本金首月月供较高，逐月递减，总利息较低。

　　三、第一套房屋贷款需要哪些材料

　　（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

　　（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

　　（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

　　（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

　　（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

　　（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

　　（8）贷款行规定的其他文件和资料。