父母和子女共同出资买房应该注意什么？

父母和子女共同出资买房应该注意什么？

一、父母和子女共同出资买房应该注意什么

1、签订相关协议，保留转账记录

无论父母全部出资还是部分出资为子女或者夫妻二人买房前都可以签订赠与协议，明确表明出资份额是赠与给自己子女和另一方无关。因此出资的这部分不能算作两人的共同财产，有了这份协议未来就算有离婚行为，父母出资部分也不会被分割。

保留买房交易的转账记录是为了出现争议时能直接证明买房的部分资金或全部资金是一方父母所出，这份记录会成为父母出资买房部分不被分割的最有力证据。

2、将房子写在父母和子女共同名下

如果父母出资买房，可以把房子写在父母和子女共同名下。这样能合理保护出资人的利益，且未来需要加名或者对房子进行其他处理时，必须征得所有写名人的同意，防止任何意外。

二、父母出资买房不同写明有不同结果

1、一方父母部分出资或全部出资写自己子女名

如果一方父母部分出资或全部出资的房子属于写名子女个人婚前财产，就算婚后另一方共同还贷，房子也归写名人。但是，另一方可要求补偿还贷资金和增值部分。

2、一方或双方父母出资，写另一方名

如果一方或双方父母出资却只写另一方名字，那么建议出资父母应签订协议表明出资部分赠与各自子女，且保留出资证明。这样的话，在通常情况下也会认定共同财产。

3、一方或双方父母出资，写双方名

如果一方或比方父母出资且房子写有双方子女名的话，那么这房子的出资部分在法律上就会认定为对各自子女的赠与。当然，除非另作约定。

在我国相关购买的房产对当事人的合法权益应积极的进行保护，如相关的父母和子女购买的房屋，应及时的进行相应的登记和相关的公证。按照婚前财产和相应的赠与财产计算，在今后的生活中不受这类事件的影响，损害自身的实际利益。

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