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走什么程序能让房子归独生女一人所有

  • 中法邦
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  • 2020-08-15 15:28:13

走什么程序能让房子归独生女一人所有



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　问：


　　父母名下有套房产，年初父亲去世，未留遗嘱，膝下只有一个女儿。目前这套房子处于待拆迁的阶段。母亲打算由她再出点钱再加上这套房的拆迁款换个大的，给女儿一个保障。想咨询一下，走什么程序能让房子归独生女一人所有，而不是归女儿夫妻共同所有。


　　答：


　　母亲可考虑将个人财产购买的房产指定赠与女儿一人，或写明遗嘱，指定由女儿一人继承。


　　继承从被继承人死亡时开始。我国《继承法》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承第一顺序继承人为配偶、子女、父母。根据你陈述的情形，父亲过世后，如果父亲生前没有留有遗嘱，该房产二分之一份额属于父亲的遗产，由第一顺序法定继承人继承。


　　如果第一顺序继承人只有你母亲和你，继承后你母亲享该房产四分之三的份额，剩余四分之一，根据《婚姻法》第十七条以及第十八条第三项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠予所得的财产，除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产以外，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。也就是说，女儿按照法定继承继承财产后，该部分财产属于夫妻共同财产。因此，如果母亲想让新购的房产归女儿一人所有，可以先让女儿明确放弃继承，由母亲自己完全获得待拆迁的房产。在获得全部拆迁款后所购买的房产，则该房产属于母亲的个人财产，母亲可以将其赠与给女儿个人。


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