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异地经营签的买卖合同有法律效应吗

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  • 2020-08-17 10:56:14

安置房买卖合同和普通房屋买卖合同一样，只要不出现合同法规定的无效情形，应认定为有效。目前《中华人民共和国合同法》规定的合同无效情形有五种：



(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益


(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益


(三)以合法形式掩盖非法目的


(四)损害社会公共利益


(五)违反法律、行政法规的强制性规定。但需要注意的是，虽然没有法律、行政法规直接规定安置房买卖合同无效，但各地政策对于安置房的上市交易会有限制，主要集中于政策不允许办理不动产权登记，以及只允许集体组织成员内部购买。所以现阶段如果想购买安置房买卖合同，一定要到当地房管部门去咨询了解具体政策，核实是否具备办理不动产权登记的条件。否则即使签署的安置房买卖合同是有效的，想要卖方配合办理不动产登记，取得权利证书仍需要等待政策允许。


《中华人民共和国合同法》第五十二条

有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (三)以合法形式掩盖非法目的 (四)损害社会公共利益 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。


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