当前位置  首页\ 法律知识 \ 一套房产可办多次抵押登记吗
法律资讯

一套房产可办多次抵押登记吗

  • 中法邦
  • 788
  • 187 7320 5838
  • 2020-08-19 16:41:02

一套房产可办多次抵押登记吗


一、一套房产可办多次抵押登记吗(《物权法》有效期限截止：2020年12月31日)


可以。


《物权法》：


第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：


抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;


抵押权已登记的先于未登记的受偿;


抵押权未登记的，按照债权比例清偿。




二、房屋抵押贷款需要哪些条件


1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;


2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;


3、具有良好的的信息记录和还款意愿;


4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;


5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;


6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;


7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。


8、有贷款人认可的有效担保。


三、最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效)


《中华人民共和国民法典》第414条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：


(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;


(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;


(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。


其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。


上一篇：应届生跟公司签署了有固定期限的劳动合同必须做满才可以离职的吗？

下一篇：性骚扰导致他人精神失常并自杀需要负怎样的法律责任

免责申明

部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至462226748@qq.com。

法律咨询 快速响应
推荐律师

杨静 广东邦翰律师事务所

快速咨询