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2020-08-21 11:19:58
农村没有确权上的房屋怎么办
在农村，盖房子比买房子要更简单一些，但是如果要在地上建造房子的话，必须要获得这篇土地的使用权，也就是宅基地的使用权。宅基地确权以后才能开盖房子，但是宅基地没有确权会怎么办呢下面由我为您解答。
关于没有确权的宅基地，村团体理当回收，关于有宅基地需求的农户能够从头给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：
1、村团体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍归于原使用人私有财产，宅基地流转方能够给原使用人必定的经济补偿。
2、关于荒废的闲置宅基地，村团体能够回收并从头分配。
3、关于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村团体回收。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
《中华人民共和国物权法》
第一百五十二条
宅基地使用权人依法对团体所有的土地享有占有和使用的权力，有权依法利用该土地建造住所及其附属设施。
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条
宅基地使用权的获得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
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