户口不在公租房,拆迁能获得补偿吗

一、户口不在公租房,拆迁能获得补偿吗

户口不在本地，公房拆迁有没有补偿，要根据一向寓居在此的的寓居人的身份是什么而定，如果是同住人，一般是有补偿的。

首先，能不能获得拆迁安顿，要看一向寓居在此的的寓居人的身份是什么。

如果是同住人，则触及同住人资历确定问题。是否契合同住人确定规范，决定着各方权益包括安顿的主张能否获得支撑。

因结婚而在被拆迁公有住宅内寓居的具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日即便寓居未满一年，也视为同住人。但其在该处获得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的比例。

其次，要看户口是不是在公租房所在地。根据《国有土地上房子征收与补偿法令》、《土地办理法施行法令》、《公共租借住宅办理办法》等相关法律规则，一般来说契合动迁安顿资历要求的实践寓居人，有户口在里面，实践寓居过房子满一年，没有享受过福利分房，是能够主张分配动迁利益的，与承租人洽谈不成能够向法院起诉要求分割。

许多当地的拆迁补偿法令都会对被拆迁寓居房子寓居人的户口有一定要求，一般来说要求在被拆迁寓居房子处有常住户口，已实践寓居一年以上，而且无其他住宅或者虽有其他住宅但寓居困难。

因结婚而在被拆迁公有住宅内寓居满五年的无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日寓居满五年的，可分割拆迁利益。

由于各地区每个拆迁项目适用的方针不同，其拆迁补偿规范也不同。如有的项目是按房产的面积为补偿计算的根据，而有的回迁安顿项目则把户口的数量做为安顿面积的计算规范。

《国有土地上房子征收与补偿法令》第十七条作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房子价值的补偿;

(二)因征收房子形成的搬迁、暂时安顿的补偿;

(三)因征收房子形成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当拟定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、被拆迁人的规模包括了哪些人

1、私有房子的所有人。

所有人必须供给当地产权产籍办理机关或区、县人民政府发给的房子产权证及身份证明。

2、公有房子的产权人。

即国家授权的国有房子的办理人，一般称之为产权人。

国家授权办理的房子又分为直管房和代管房。产权人必须供给当地产权产籍办理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房子产权证书以及身份证明。

3、被拆迁房子的代管人。

代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房子。其代管部分为房子所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规则。代理人代管是城市私有房子所有人因不在房子所在地或其他原因不能办理房子时，托付别人代为办理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理准则来调整。这儿所讲的被拆迁房子的代管人是指国家代管的代管部分，即房子所在地的房管机关。

对被拆迁人资历的确定，底子问题在于被拆迁房子的所有人是否在拆迁公告前合法获得房子所有权。但凡在拆迁公告前合法获得被拆迁房子及其附属物所有权者，均是被拆迁人，不然，不该确定为被拆迁人。不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。

对被拆迁人资格的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。