小区物业不履行责任怎么办

小区物业不履行责任怎么办

一、假如小区物业不施行职责怎么办

能够申述物业处理公司不施行《物业处理合同》中的约好，或者小区业主能够联合起来，经过业委会行使自己的权利，甚至

弹劾物业，自行选择业主满足的物业。

《物业处理法令(草案)》

第四十九条物业处理企业应当加强对物业处理区域内的安全防范作业。发生安全事故时，物业处理企业应当及时向有关行政

处理部门报告，帮忙作好救助作业。

物业处理企业疏于处理，未能施行物业服务合同约好的安全防范职责，导致业主人身、财产安全遭到损失的，应当依法承担

相应的法律职责。

二、业主委员会与物业处理公司的联系

业主委员会与物业处理公司施行业主自治与专业化处理相结合的处理体制，两者之间具有一定的法律联系和经济联系。

从法律联系上讲，业主委员会与物业处理公司是托付者与受托付者、聘任与受聘的联系。在法律上，业主委员会有托授予不

托付，聘任或不聘任的权利;物业处理企业也有承受或不承受托付，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。

从经济联系上讲，物业处理企业提供物业处理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应取得相应的酬劳;相同，业主在

得到服务后，也应付出相应的费用。

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