老年痴呆赠与房产有效吗

一、老年痴呆赠与房产有效吗(《中华人民共和国民法通则》于2020.12.31失效)

无效，不能辨认自己行为的精力病人是无民事行为能力人，由他的法定署理人署理民事活动。

《中华人民共和国民法通则》

第十三条 【精力病人的民事行为能力】不能辨认自己行为的精力病人是无民事行为能力人，由他的法定署理人署理民事活动。

不能彻底辨认自己行为的精力病人是约束民事行为能力人，可以进行与他的精力健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定署理人署理，或许征得他的法定署理人的赞同。

第十四条 【法定署理人】无民事行为能力人、约束民事行为能力人的监护人是他的法定署理人。

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二、赠与合同的恣意吊销

关于恣意性不加约束，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚笃信用原则，对社会品德也是一种冲击。因而对赠与的吊销应当有所约束，主要是以下几个方面：

1、赠与的产业已搬运其权力的，赠与人不得恣意吊销赠与。假如赠与的产业一部分已交给并已搬运其权力，恣意吊销赠与仅限于未交给并未搬运其权力的部分，以保护赠与合同当事人双方权力责任关系的安稳。

2、赠与合同缔结后经公证证明的，赠与人不得恣意吊销。赠与合同缔结后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分稳重，因而，通过公证证明的赠与合同，赠与人不得恣意吊销。

3、具有社会公益、品德责任性质的赠与合同，不论当事人以何种方式缔结，不论是否通过公证，也不问赠与的产业是否已搬运其权力，赠与人均不得恣意吊销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等意图或为了赞助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得恣意吊销赠与。履行品德责任的赠与，因为当事人之间有着道义上的要素，假如允许赠与人恣意吊销，则与道义不符。因而，此类的赠与也不得由赠与人恣意吊销。

三、最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起收效)

《中华人民共和国民法典》

第二十二条 【约束民事行为能力的成年人】不能彻底辨认自己行为的成年人为约束民事行为能力人，施行民事法令行为由其法定署理人署理或许经其法定署理人赞同、追认;可是，可以独立施行纯获利益的民事法令行为或许与其智力、精力健康状况相适应的民事法令行为。

第二十三条 【法定署理人】无民事行为能力人、约束民事行为能力人的监护人是其法定署理人。