房产证抵押贷款的具体流程是什么

房产证抵押贷款的具体流程是什么

1、备齐资料，包含夫妻两边身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的借款请求、购房合同、协议及有关资料进行审查。

3、借款人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、假贷两边担保人签定住宅典当借款合同并进行公证。

5、借款合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和借款通过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、请求房产证典当借款的条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为才能的自然人;

2、具有稳定的工作和收入、信用良好,有归还才能;

3、银行规则的其它条件。请求处理房产典当借款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、典当房产的房地产证及评价报告、借款用处证明、银行规则的其它资料。

房产典当借款的借款成数、年限及利率:借款金额根据所选择的借款用处的不同确认,但一般不超过典当房产评价净值的60%;年限一般不超过20年;借款利率按人民银行有关个人消费借款的规则执行。

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