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没通过房东转租房子算诈骗吗

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  • 2020-08-31 16:28:16

没通过房东转租房子算诈骗吗


一、没通过房东转租房子算诈骗吗(《中华人民共和国合同法》于2020.12.31失效)


　　没通过房东转租房子不算诈骗，没有刑事或行政责任，只是民事纠纷。


　　《合同法》


　　第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。







　　二、诈骗罪的四个特征


　　诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。


　　诈骗罪的四个特征，即构成要件具体如下：


　　1、客体要件：诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权，其对象，仅限于国家、集体或个人的财物。


　　2、客观方面：诈骗罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。


　　3、主体要件：诈骗罪的主体为一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人。


　　4、主观方面：诈骗罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。


　　三、最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效)


　　《中华人民共和国民法典》


　　第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。


　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。


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