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如果还贷人去世房子怎么办

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  • 2020-09-02 17:51:46

如果还贷人去世房子怎么办


一、假如还贷人逝世房子怎么办(《承继法》有效期限截止：2020年12月31日)


房子按揭的借款人逝世的，由死者承继人承继房子，承继人承继房子后，由承继人归还借款。


《中华人民共和国承继法》


第三条 遗产是公民逝世时留传的个人合法财产，包括：


(一)公民的收入;


(二)公民的房子、储蓄和生活用品;


(三)公民的林木、牲畜和家禽;


(四)公民的文物、图书资料;


(五)法令答应公民一切的生产资料;


(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;


(七)公民的其他合法财产。


第三十三条 承继遗产应当清偿被承继人依法应当交纳的税款和债款，缴纳税款和清偿债款以他的遗产实践价值为限。超越遗产实践价值部分，承继人自愿归还的不在此限。


承继人放弃承继的，对被承继人依法应当交纳的税款和债款能够不负归还职责。





二、房子借款的申请材料要预备什么


房子借款的申请材料要预备这些：


1、申请按揭借款人身份证、户口本原件及复印件，假如申请按揭借款人单身的话还要开具单身证明，假如有爱人则需要结婚证，还有爱人的身份证证明。


2、开发商签订的购房协议书原件，借款买房的准则是把房产证押给银行，所以要把购房协议书抵押给银行。


3、借款自己或许爱人的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。


4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。


三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起收效)


《中华人民共和国民法典》


第一千一百二十二条 【遗产的界说】遗产是自然人逝世时留传的个人合法财产。


按照法令规定或许依据其性质不得承继的遗产，不得承继。


第一千一百六十一条 【被承继人税款、债款清偿的准则】承继人以所得遗产实践价值为限清偿被承继人依法应当交纳的税款和债款。超越遗产实践价值部分，承继人自愿归还的不在此限。


承继人放弃承继的，对被承继人依法应当交纳的税款和债款能够不负清偿职责。


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