别人欠钱用房子抵押能否过户

一、别人欠钱用房子典当能否过户(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)

债务人欠债后用房子典当偿还债务的，债务人不还款后，典当权人能够与典当人洽谈以典当物折价偿还债务，洽谈一致的，房子能够处理过户挂号。

《中华人民共和国担保法》

第五十三条　债务履行期届满典当权人未受清偿的，能够与典当人协议以典当物折价或许以拍卖、变卖该典当物所得的价款受偿;协议不成的，典当权人能够向人民法院提起诉讼。

典当物折价或许拍卖、变卖后，其价款超越债务数额的部分归典当人一切，不足部分由债务人清偿。

《不动产挂号暂行条例实施细则》

第三十八条 恳求国有建设用地使用权及房子一切权转移挂号的，应当依据不同状况，提交下列资料：

(一)不动产权属证书;

(二)生意、互换、赠与合同;

(三)承继或许受遗赠的资料;

(四)切割、合并协议;

(五)人民法院或许裁定委员会收效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或许主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭据;

(八)其他必要资料。

不动产生意合同依法应当存案的，恳求人恳求挂号时须提交经存案的生意合同。

二、房子典当告贷的条件

处理房子典当告贷有必要具有必定条件，不论是银行仍是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在告贷到期日时的实践年龄一般不超越65周岁。

2、有合理工作和稳定的收入来历，具有按期偿还告贷本息的能力。

3、乐意并能够提供告贷人认可的房产典当;房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。

4、所典当房子的产权要清楚，契合国家规定的上市交易条件，可进入房地产商场流转，并未做任何其他典当。

5、所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、典当物一切人能够是告贷人本人或别人。以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当恳求告贷的书面承诺，并要求典当人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起收效)

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条 【典当权的完成】债务人不履行到期债务或许发生当事人约定的完成典当权的情形，典当权人能够与典当人协议以典当产业折价或许以拍卖、变卖该典当产业所得的价款优先受偿。协议损害其他债务人利益的，其他债务人能够恳求人民法院撤销该协议。

典当权人与典当人未就典当权完成方式达成协议的，典当权人能够恳求人民法院拍卖、变卖典当产业。

典当产业折价或许变卖的，应当参照商场价格。