交了定金房东违约怎么处理

一、交了定金房东违约怎样处理(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的职责，承租人能够要求房东返还双倍的定金。

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 【定金】当事人能够依照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。

二、双倍返还定金的条件有哪些

1、必须有违约行为的存在。

违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不依照合同约好实行债款的行为，其表现形式是多种多样的。但这儿所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同意图失败的违约行为，包括不能实行、迟延实行及不完全实行等多种形状。

2、必须有合同意图失败的事实。

合同意图失败即合同意图不能完成，是适用双倍返还定金的基本条件。在本案中，正是由于王某与水泥厂的直接意图：“卖水泥”现已完成，所以才不适用双倍返还定金。

3、违约行为与合同意图失败之间有因果关系。

违约行为或合同意图失败，并不必然导致双倍返还定金的适用，只要二者同时具有，且存在因果关系时方可适用，即只要因违约行为致使合同意图不能完成时，才干适用双倍返还定金。

4、定金合同合法、成立。

所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债款完成而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是：第一，定金合同是从合同，定金的发生、改变与消除，都依赖于主合同的发生、改变与消除。定金合同不能离开主合同而独立存在。第二，定金合同必须以书面形式订立，口头约好无效。第三，定金合同是实践性合同，即定金合同从实际交给定金之日起收效。 第四、定金合同须以钱银为标的，且不能超过法定限额。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起收效)

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债款人实行债款的，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行债款或许实行债款不符合约好，致使不能完成合同意图的，无权恳求返还定金;收受定金的一方不实行债款或许实行债款不符合约好，致使不能完成合同意图的，应当双倍返还定金。