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原来房证只有一人名想增加一人可以吗

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  • 2020-09-04 17:56:12

原来房证只有一人名想增加一人可以吗



一、原来房证只要一人想添加一人可以吗


房产证只要一个人姓名的，假如想添加房子所有人，可以在房产证上加姓名的，但需要处理搬运挂号。


《不动产挂号暂行条例实施细则》

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第三十七条 请求国有建造用地使用权及房子所有权改变挂号的，应当依据不同情况，提交下列资料：


(一)不动产权属证书;


(二)发生改变的资料;


(三)有同意权的人民政府或者主管部门的同意文件;


(四)国有建造用地使用权出让合同或者补充协议;


(五)国有建造用地使用权出让价款、税费等交纳凭证;


(六)其他必要资料。


第三十八条 请求国有建造用地使用权及房子所有权搬运挂号的，应当依据不同情况，提交下列资料：


(一)不动产权属证书;


(二)买卖、交换、赠与合同;


(三)继承或者受遗赠的资料;


(四)切割、兼并协议;


(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;


(六)有同意权的人民政府或者主管部门的同意文件;


(七)相关税费交纳凭证;


(八)其他必要资料。


不动产买卖合同依法应当备案的，请求人请求挂号时须提交经备案的买卖合同。



二、什么情况下不能办房产证加名


1、按揭房不能加姓名，必须要把银行的借款结清后才干处理房产证姓名改变。可是假如是刚买了房，还没有处理借款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加姓名。


2、抵押房不能加姓名，假如是全款买的房，可是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加姓名的。


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