购买房屋可以委托他人签字吗

一、购买房屋能够托付别人签字吗(《合同法》有用期限截止：2020年12月31日)

依据我国相关法令的规则，进行房屋生意时，当事人托付别人代为签字的，如果被托付人具有民事行为能力的，托付行为是有用的。

《中华人民共和国合同法》

第九条 【缔结合同的能力】当事人缔结合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人依法能够托付代理人缔结合同。

第三百九十六条【界说】托付合同是托付人和受托人约好，由受托人处理托付人业务的合同。

第三百九十七条【托付范围】托付人能够特别托付受托人处理一项或许数项业务，也能够归纳托付受托人处理全部业务。

二、没有通过清晰授权的生意行为有用吗

没有清晰授权的生意行为，经权利人承认的有用

日子中，没有清晰授权的生意行为在各行各业中都有产生，常见的就有二手房生意。可是没有清晰授权的生意行为，以及因而而签订的生意合同等，一般都是归于效力待定的。当权利人追认的，生意行为有用，生意合同有用;当权利人不予追认的，生意行为一般无效，所达到的生意合同无效，权利人能够吊销生意合同。

例如二手房生意，一般都会涉及到夫妻间共同财产问题，夫妻间任何一方出卖二手房的，原则上都需求另一方书面的授权托付书，但实践中，经常出现老公或妻子一方出示夫妻两边身份证件、户口本、房产证等资料时，买受人就会与其签订二手房生意合同的情形。

这种情况下，若另一方通过明示或默示的方法认可二手房生意合同的，合同有用，两边都应遵守合同约好;若另一方不认可二手房生意合同效力的，那么合同就无效。

所以说没有清晰授权的生意行为，对买受人而言有很大的危险，一般都必须通过权利人的承认，才能产收效力。

当然了，在买受人知悉行为人没有清晰的代理权后，能够在合理期限内催告权利人承认合同效力，或在权利人承认前，单独吊销生意行为及相应的生意合同。若因而遭受的丢失的，能够要求行为人(无权代理人)承当相应的补偿职责。

买受人有理由信任行为人有权作出生意行为的，生意行为有用

一般情况下，权利人都能够根据本身实践追认没有清晰授权的生意行为是否有用，可是在买受人有理由信任行为人是有权作出生意行为的时候，生意行为有用，权利人不得擅自吊销，且应该履行因而而达到的生意合同，不然需求承当相应违约职责。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起收效)

《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条【托付合同界说】托付合同是托付人和受托人约好，由受托人处理托付人业务的合同。

第九百二十条【托付权限】托付人能够特别托付受托人处理一项或许数项业务，也能够归纳托付受托人处理全部业务。