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朋友间买卖房子能不请中介吗

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  • 2020-09-09 17:47:03

朋友间买卖房子能不请中介吗


一、朋友间买卖房子能不请中介吗


朋友之间二手房交易可以不用找中介，直接到房管局办理过户手续即可，带上相应的材料。


《房地产管理法》


第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。


第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。



第四十三条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。



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二、二手房交易流程


1、实地看房;


信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。


2、产权验证;


产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。


3、签署合同;


银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。


4、填写合同;


银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。


5、缴费义务;


银行收取费用预审通过后，通知客户交费;


6、产权过户;


买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。


7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;


8、银行放款。


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