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满五年的房子过户要交多少税

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  • 2020-09-14 11:38:17

满五年的房子过户要交多少税


1、营业税，税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过国家暂免征收。4、契税，基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。


满五年的房子过户要交多少税


一、满五年的房子过户要交多少税?


办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：


1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)


2、评估费：评估价的0.5%


3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)


4、交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)


建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)


5、印花税： 评估价的1% 5元


6、申请：80元


7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)


8、土地增值税：评估价的1%


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二、离婚房子过户要交税吗


对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。


办理离婚产权过户的手续为:


1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);


2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);


3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);


4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;


5、取证(交证照印花税5元)。


按照我国相关法规规定房子过户需要缴纳一定的税，其中包括号档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金、土地增值税，这些税务在过户的时候是必须要缴纳的，否则将会依法追究法律责任，得不偿失。


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