抵押房产去哪里办理抵押登记手续

导读：房产典当挂号在当地房地产管理部分处理，在处理的时分需求携带好相关的资料，比如说典当挂号表、房子所有权证

、典当合同、借款合同、身份证、评价陈述等，一起处理典当挂号还需求审阅，因而并不是当天提交请求，当天就能出结果

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一、典当房产去哪里处理典当挂号手续

房产典当挂号在当地房地产管理部分处理，在处理的时分需求携带好相关的资料，比如说典当挂号表、房子所有权证、典当

合同、借款合同、身份证、评价陈述等，一起处理典当挂号还需求审阅，因而并不是当天提交请求，当天就能出结果。

1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者改变规定了法定程序，即先请求房产改变挂号，凭改变后的房子权证书，请求土

地使用权改变挂号。

2、《城市房地产管理法》规定房地产典当应当签订书面典当合同并处理典当挂号。《物权法》规定典当权自挂号时设立。房

地产典当未经挂号的，典当权不收效。

3、因为典当权是从权这一物权上设定的他项权力——担保物权，即约束物权，其主要作用在于约束典当人对典当房地产的处

分权力，未经典当权人赞同，典当物不得进行转让、租借等处置，以避免担保悬空，所以挂号机关只能从不动产的买卖权属

挂号机关中指定，不能托付其他部分。

4、典当物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者

乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其挂号机关由县级以上人民政府规定。

我国履行的的是典当挂号有用制度，就是必须到房产挂号部分作典当挂号典当才有用，但我国房产部分只对银行或非银行金

融组织作典当挂号，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即便把房产证放在你处，典当也无效。保险的就是过户到你名下

，还钱过户回去。

二、处理房产典当挂号需求哪些资料?

根据《房子挂号办法》，请求典当权挂号，应当提交下列资料：

1、《房子权证》原件

2、《国有土地使用证》原件

3、主债合同原件(如向银行借款，即为《借款合同》)

4、房地产评价陈述(由具有房地产评价资质的组织出具)。

5、《企业法人营业执照》原件及复印件(典当人或典当权人为单位)

6、身份证件原件及复印件(典当人或典当权人为个人)

7、授权托付书(典当人及典当权人为个人的，如自己不能参与，托付别人处理的，必须出具通过公证的《授权托付书》)

8、南京市房地产典当挂号请求书

9、房地产典当合同

房子典当是原债权债务联系的担保，原债权债务联系是主合同，房子典当是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条

件，本身不能独立存在。典当的房子能够由典当权人保管，也能够由典当人保管，通常情况下由典当人保管。保管人应谨慎

保养所典当房子。