闲置宅基地投资种树如何确权

一、搁置宅基地出资种树如何确权

关于搁置宅基地出资种树的确权，相关规定如下：

宅基地使用权的获得具有无偿性、福利性。权力人获得宅基地使用权后，应积极予以使用。关于权力人获得宅基地使用权后

长时间搁置不用的，应视为其对权力的放弃。为有效使用土地，应由团体经济安排无偿回收。关于回收的宅基地，如已经处理

过确权挂号，应当由团体经济安排报县人民政府同意，刊出其土地挂号。农户再请求宅基地建房时，重新按照批阅程序同意

，待房子建成并实地检查合格后，按照有关规定挂号发证。

但对其所建造的房子原则上是不能够转让、租借和抵押的，其他人只能经过承继房子的方式间接获得房子存续期间的宅基地

使用权。

《土地处理法》第六十二条 乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的规范。

人均土地少、不能保障一户具有一处宅基地的地区，县级人民政府在充沛尊重乡村乡民意愿的基础上，能够采取办法，按照

省、自治区、直辖市规定的规范保障乡村乡民实现户有所居。

乡村乡民建住所，应当契合乡(镇)土地使用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内

空闲地。编制乡(镇)土地使用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善乡村乡民居住环境和条件。

乡村乡民住所用地，由乡(镇)人民政府审核同意;其间，触及占用农用地的，按照本法第四十四条的规定处理批阅手续。

乡村乡民出卖、租借、赠与住所后，再请求宅基地的，不予同意。

国家允许进城落户的乡村乡民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励乡村团体经济安排及其成员盘活使用搁置宅基地和搁置住所。

国务院农业乡村主管部门担任全国乡村宅基地变革和处理有关作业。

二、宅基地回收流程

回收宅基地使用权的，乡民委员会应当依据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿，详细流程如下：

1、村委会提出回收请求。

2、乡镇政府定见。

3、国土局安排听证后出具定见。

4、附听证纪要报市政府，市政府出具批阅定见。

5、以政府名义发宅基地使用权回收告诉，当事人在接到告诉之日起三十日内到国土局请求处理刊出挂号，由政府进行刊出登

记。

6、接到告诉三十日内未请求处理刊出挂号的，公告刊出土地挂号。

7、未交回《团体土地使用证》的，公告废止。