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东莞资深房产律师推荐

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有的开发商修建的商品房存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了顾客的合法权益。对此，国家规则，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承当职责。

针对有关房子质量问题顾客能够采纳以下办法，维护自己的合法权益：

一、对开发商交给的房子不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交给运用时，……，承当商品房保修职责”的规则，可请求其修理，因修理致使房子运用功能受到影响或给购买人形成损失的，开发商应当负赔偿职责。

二、对开发商交给的房子属于主体结构质量不合格的，应先请求房子所在地的房子工程质量监督单位查看，在取得房子质量判定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因而形成损失的，开发商应承当赔偿职责。

对顾客的正当要求，开发商不予理睬的，能够向顾客协会投诉或许向房子所在地人民法院起诉。

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