农村房屋确权登记目的有哪些

一、乡村房子确权挂号意图有哪些

　　1、房子确权承认房子面积

　　房子确权面积是房子产权挂号面积，而房子产权挂号面积是开发商丈量出来的房子的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是相同的面积，便是确权面积。房子确权面积需要开发商在房子竣工签订购房合同后提交挂号注册，一般是3个月左右，合同内的房子建筑面积便是房产证确权面积，也是购买的房子面积。

　　2、房子确权保护购房者的利益

　　为了避免房子被恶意侵占，假如实践的建筑面积与房子的确权面积不相契合的时分，能够依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦承认房子的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的买卖也是按照房产证上的面积出售。

　　3、房子确权证抵押借款

　　房子确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，运用房子确权证能够到银行去借款，一般银行会依据你房子所处的位置、面积等综合因从来考虑你究竟能贷到多少钱。贷到款之后能够用来搞发展。

乡村房子确权挂号意图有哪些

　　二、房子确权时农人要做些什么

　　1、由宅基地的运用权人，也便是现在在运用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《乡村宅基地运用权申报挂号表》。

　　2、乡民运用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比方宅基地的审批手续，房子的规划许可证等手续。

　　3、当地的疆土部门依据农人的请求，对农人自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地查询、记录并经相邻各方承认，为地籍丈量作准备。村里最近常见的丈量队，他们主要负责对农人的宅基地界定位置。

　　4、丈量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农人一同去现场指认各自边界，并且在两边都认可的边界、界址点一起签名盖章。

　　5、丈量完毕，经土地主管部门审阅，认为边界清楚没有争议的进行布告。并写明如谁对这块宅基地有贰言的要在多久提出。

　　6、通过布告，而且没有人提出贰言的宅基地，在布告期满后，由当地县政府签发乡村宅基地运用权证。农人才算是拿到了宅基地运用权证，这块宅基地才能算是农人所有的。

　　三、房子确权的时效为多长时间

　　房子确权的一般时效为两年：

　　1、土地权、土地运用权和他项权利的承认、承认，简称确权。是按照法律、政策的规则承认某一范围内的土地（或称一宗地）的权、运用权的从属关系和他项权利的内容。

　　2、每宗地的土地权属要通过土地挂号请求、地籍查询、核属审阅、挂号注册、颁发土地证书等土地挂号程序，才能得到最终的承认和承认。

　　3、确权的狭义含义是指在土地挂号过程中的权属审阅阶段对土地权属的来源、权属性质的承认。依据中国《土地管理法》的有关规则和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善承认土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和处理土地权属的挂号造册、核发证书等。土地权属承认的准则有依法准则、充分考虑历史背景的准则、土地权的单向活动准则。