农村集体土地归属哪里管

导读：团体土地是指农人团体所有的土地。也叫做劳动大众团体所有的土地。这儿的团体，是专指乡(镇)、村，乡民小组等类同性质的农业团体经济安排对土地的所有权，其他任何团体对土地没有所有权，乡村的土地(包括城市市郊)，除法律规则归于国家所有或已依法征收的外，均归于团体所有，农人使用的宅基地、自留地、自留山等都归于团体所有。

一、乡村团体土地归属哪里管

其实，不论是乡村土地还是城镇土地，都归于国土资源办理局的办理领域，可是目前，都已经实行了垂直办理制度，因而乡村土地，包括犁地、团体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多呈现出以下垂直办理模式：

村委会——乡(镇)国土资源办理所——县国土资源办理局——市国土资源办理局——省国土资源办理局——中华人民共和国国土资源部

通常村委会按照法律规则，办理本村归于村农人团体所有的土地、和其他财产，教育乡民合理使用自然资源，保护和改进生态环境;安排施行本村的建造规划，兴修水利、道路等基础设施，辅导乡民建造住所;依法调停民间胶葛，帮忙保护本村的社会治安，向人民政府反映乡民的定见，要求和提出主张等。

1、乡(镇)国土资源办理所， 帮忙上级国土资源办理部门展开本行政区域内的土地资源查询、土地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案办理土地证书核发和土地动态办理作业。

2、负责乡村居民住所用地以及乡(镇)村公共设施、公益事业建造用地的审核报批乡后的安排施行和监督办理作业;

3、展开犁地特别是基本农田保护作业，具体施行基本农田划划区定界;

4、帮忙编制土地开发、整理、复垦、并对施行状况进行监督办理。

5、帮忙上级国土资源办理部门展开农用地转用、团体土地征收(征用)、具体建造项目供地等有关作业。

6、保护矿产资源勘查、开发次序，对行政区域矿业权人履行法定权利义务、矿产资源的开发使用与保护进行监督办理。受上级国土资源办理部门委托，可能与探矿权、采矿权设置的论证作业，帮忙调处探矿权、采矿权权属胶葛。

7、受理本区域内大众来信，招待大众来访，执行首办责任制事项;查询处理国土资源信 访 事项;动态把握所辖各村(街道)人民大众对有关国土资源作业存在问题、对立胶葛等苗头性状况，并及时进行引导、妥善处理;动态收集把握人民大众对国土资源办理作业的定见、主张，努力做到小事不出村组，大事不出城镇，对立不上交推诿，把对立化解在基层，把问题解决在当地，把危险消除在萌发状态。

二、团体土地租借期限

《中华人民共和国乡村土地承揽法》第五条规则：“乡村团体经济安排成员有权依法承揽由本团体经济安排发包的乡村土地。”;第二十条规则“犁地的承揽期为三十年。草地的承揽期为三十年至五十年。林地的承揽期为三十年至七十年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门同意可以延伸。”该期限适用于：乡村团体经济安排成员承揽由本团体经济安排发包的乡村土地，归于对特别主体的特别规则。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规则：“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。租借期间届满，当事人可以续订租借合同，但约定的租借期限自续订之日起不得超越二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体缔结土地使用权租借合同不得超越20年，超越二十年的，超越部分无效。

根据我国物权法、土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是乡村团体经济安排所有。乡村土地假如没有被国家征收，便是归乡村团体经济安排所有。乡村团体经济安排有多种形式，一般为村委会，也可能为乡民小组，具体看各个地方的习气及前史因素等。