离婚协议是否具有物权变更效力

一、离婚协议是否具有物权改变效能

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好，对两边具有法令约束力，一经签定，即发生物权改变效能，但未经挂号不能对立好心第三人。理由如下：

　　1、离婚协议签定之时，在房屋的产权归属上对两边已经发生法令约束力。《婚姻法》的立法原意为尊重夫妻两边的真实意思表示。因而，夫妻间的约好无须另行经过物权变化手续，在婚姻关系内部已发生法令效能。

　　2、物权作为对世权，不动产品权改变挂号准则的原意是在于保护好心第三人，保护买卖安全。离婚协议中关于不动产归属的约好虽未处理改变挂号，但不影响其效能。

　　3、经挂号存案的离婚协议作为身份关系协议，应当适用《婚姻法》规则。从法令效能上说，相对于我国《民法通则》这一民事基本法，《物权法》和《合同法》均为民事特别法。但就不动产品权的转移、变化而言，《物权法》及《合同法》的是一般规则，而《婚姻法》对夫妻产业关系的规则是特别规则。

　　4、未经挂号的物权变化不能对立好心第三人。依据物权大于债权的法令原则，物权发生变化而未履行挂号和公示程序的，所不能对立的是好心第三人建议的物权，而非债权。

　　因而，夫妻产业约好的效能应分对内及对外效能，婚姻关系内部对夫妻两边具有约束力；外部则涉及到买卖第三人以及买卖安全。对内涵夫妻两边之间应适用亲属法上的规则；对外，夫妻产业约好应适用一般产业法的规则。

离婚协议是否具有物权改变效能

　　二、在法院怎么协议离婚

　　假如两边契合了协议离婚的条件，而回户口所在地处理离婚手续交通费用和时刻成本较高的话，不如通过诉讼方法调停离婚，比方在上海或者深圳，大多数基层人民法院都设有速裁庭、简易法庭或称便民法庭，对此这类案件若文书完全、操作稳当，当天就可以处理结束，诉讼费最低只为50元。

　　实践中，我国人员活动状况非常突出，男女两边可能均不在户口所在地生活和作业也是普遍现象，比方，男女两边户口分别在山东和河南，但人却分别在上海或深圳作业，一般来说，两边去民政局处理协议离婚，只能回山东和河南户籍所在地民政局婚姻挂号机关处理。而其实协议离婚不仅仅是在民政局处理，也可以在一方住所地或常常居住地法院处理。

　　法院出具的不是离婚证，而是民事调停书。民事调停书一经签定即发生同判决书平等法令效能，并且从某种程度上说，民事调停书的效能要较离婚证更高，一方不履行调停书内容，对方可直接请求法院强制执行。因而在法院调停离婚是现代都市男女，尤其是户口不在作业地的男女的较好的挑选。

　　《民法典》（2021．1．1收效）第一千零七十六条【协议离婚】夫妻两边自愿离婚的，应当签定书面离婚协议，并亲自到婚姻挂号机关请求离婚挂号。

　　离婚协议应当载明两边自愿离婚的意思表示和对子女抚育、产业以及债款处理等事项协商一致的定见。

　　三、协议离婚程序

　　协议离婚有必要处理离婚挂号。离婚挂号是夫妻两边自愿离婚的必经程序。他是由婚姻挂号机关依照行政程序处理的，其步骤如下：

　　（1）请求

　　当事人协议离婚时有必要两边亲自到一方户口所在地的婚姻挂号机关请求离婚挂号，不得托付他人代理。不然，婚姻挂号机关不予受理。我国处理离婚挂号的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在乡村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人请求离婚，应当持有下列证件和证明：

　　①户口证明；

　　②居民身份证；

　　③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信；

　　④离婚协议书；

　　⑤结婚证。

　　此外，还应当交给处理离婚证及存档所需的单人免冠照片（依据不同区域的要求供给），并按照婚姻挂号机关的要求填写《离婚请求书》。

　　（2）检查

　　婚姻挂号办理机关的作业人员在承受当事人离婚请求时，应把婚姻法及《婚姻挂号办理条例》的规则向当事人讲清，而两边当事人应如实答复婚姻挂号办理人员的发问。作业人员应查明：

　　①离婚请求人是否是合法夫妻；

　　②离婚两边请求人是否具有完全民事行为能力；

　　③离婚是否确实出于两边自愿；

　　④对子女问题的处理是否稳当；

　　⑤对产业问题的处理是否稳当，等等。

　　如挂号机关发现离婚的当事人有违反婚姻法的行为，应给予批评教育或不准予挂号。违反刑法的，要交由司法机关依法追究刑事责任。为避免轻率离婚和假离婚，作业人员应对爱情没有完全破裂的当事人进行思想教育和调停和洽作业。婚姻挂号办理机关对当事人的离婚请求应当进行认真检查，自受理请求之日起一个月内，对契合离婚条件的，应当予以挂号，发给离婚证，刊出结婚证。尽管这是法令为避免挂号作业久拖不决而提出的时刻要求，但客观上也给请求离婚的当事人冷静的进行考虑，在检查期内，假如两边当事人对重归于好取得共识，应允许当事人撤回离婚请求。

　　（3）挂号

　　婚姻挂号办理机关经过检查后，对契合婚姻法和《婚姻挂号办理条例》的离婚请求，予以挂号并发给《离婚证》，刊出《结婚证》。当事人从取得离婚证起，免除夫妻关系。对不契合婚姻法和《离婚挂号办理条例》规则的，婚姻挂号办理机关不予挂号。婚姻挂号办理机关对当事人的离婚挂号请求不予挂号的，应当以书面形式说明不予挂号的理由。

　　男女挂号离婚后，一方对已发生法令效能的离婚协议及子女和产业问题的处理翻悔时，应当向原婚姻挂号机关请求解决。只要在原婚姻挂号机关吊销离婚挂号的状况下，向人民法院提出诉讼的，人民法院才干受理，在原婚姻挂号机关未吊销离婚挂号的状况下，向人民法院提出诉讼的，人民法院不该受理，但应告知当事人向原婚姻挂号机关请求吊销离婚挂号。