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定向安置房超过拆迁房金额需要缴税吗

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  • 2020-09-24 16:48:07

定向安置房超过拆迁房金额需要缴税吗


一、定向安置房超越拆迁房金额需求交税吗


需求，首要包含以下几种


1、买卖手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。买卖双方各承当一半。


2、登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。


3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。


4、核档费：50元/宗。


5、契税：税率为3%，按正常买卖成交价格计征;个人购买的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承当。


6、印花税：税率1‰，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承当一半。


《中华人民共和国房产税暂行条例》


第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。具体减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。


第四条　房产税的税率，依照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。



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二、房子拆迁有补偿吗


有的。


依据《国有土地上房子征收与补偿条例》的规则，作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：


(一)被征收房子价值的补偿;


(二)因征收房子形成的搬家、临时安置的补偿;


(三)因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖赏方法，对被征收人给予补助和奖赏。


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