公司产权过户是否有税费

一、公司产权过户是否有税费

有的。

1、营业税

2010年出台的有关房地产的新政策,明确论述了假设取得该房产的房产证在五年之内的非普通住宅进行转让，则要交纳全额的营业税。超越5年，而且仍是普通住宅则不需求交纳相应税费，而其它情况则依照前后两次买卖之间的差额为标准进行征收。需求注明的是，这项税务是有卖方付出的。

2、个人所得税

假设该房产为家庭的仅有住宅而且取得该房产的房产证超越五年，则不在该税务的征收规模之内。假如是家庭仅有住宅,可是购买时间没有满五年，那么你需求仍是需求交纳该税费，不过能够以交税保证金的形式先付出，假设在一年以内你能够重新购买并取得一套房屋的房产，那么就能够依照两套房产买卖价格较低的1%交还之前交纳的交税保证金。不过这并不是由卖方单独付出，实际上，仅仅只要该次买卖总额的1%或该套房产前后两次买卖的差额的20%由卖方交纳，其余部分则归买方。

3、契税

买方只需求交纳基准税率的3%以及优惠税率1.5%或许是1%。

4、其他费用

例如测绘费、二手房买卖手续费、以及登记费。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。

二、房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的名字)。

2.卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必须要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。

资料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。

资料都交给房产局的话，会有一个回执单，必定要在上面说明的日期去交交税金，一般需求十五个工作日左右。

税金交清今后就排队等着去拿新房产证。