提前还贷款流程是怎样的

一、商业告贷提早还贷有什么规定

　　商业告贷提早还贷也行的，可是逾期不还告贷将会对个人的征信发生不良的记录。提早还贷能够提早消除告贷人与商业银行之间的借贷联系，两者之间的债权债务联系自告贷人还清告贷时消失，而告贷人为了取得告贷而向商业银行提供的抵押物，商业银行也要进行返还。而且还要支付相应的利息。依据《合同法》第二百零八条：告贷人提早偿还告贷的，除当事人另有约定的以外，应当依照实践告贷的期间计算利息。第二百零九条：告贷人能够在还款期限届满之前向告贷人请求展期。告贷人同意的，能够展期。第二百一十条：自然人之间的告贷合同，自告贷人提供告贷时生效。

提早还告贷流程是怎样的

二、提早还告贷流程是怎样的

　　一般情况下，告贷购房者在提早还贷时需求通过5道程序。

　　（1）先查看告贷合同中有关提早还贷的要求，留意提早还贷是否须交一定的违约金。

　　（2）向告贷银行电话咨询提早还贷的请求时刻及最低还款额度等其他所需求准备的材料。

　　（3）按银行要求亲自到相关部分提出提早还款请求。

　　（4）告贷人携相关证件到告贷银行办理提早还款相关手续。

　　（5）提交《提早还款请求表》并在货台存入提早偿还的金钱即可。

　　各家银行提早还货的请求条件要求不尽相同，具体的还款方式能够咨询你房贷所在的银行。

三、哪些人适合提早还贷

　　1、享用公积金告贷和七折利率的告贷客户不用急于还款。

　　由于现在七折的5年期告贷利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行要比提早还贷合适。如果这样的客户提早还贷后再告贷购房，银即将按近来的告贷政策履行，基准利率上浮1.1倍，告贷人将得不偿失。

　　2、等额本息还款现已超越5年，告贷早期还款中大部分为利息，超越5年再提早还款，能够说本金更多，所以从资金使用的视点来看，能够考虑其他途径，特别年利率超越银行房贷利率的途径。

　　3、等额本金还款期超越三分之一的，第2种不适宜提早还款的类型是使用等额本金还款法的客户，而且还款期现已超越了1/3.

　　等额本金是将告贷额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时刻的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超越1/3时，其实告贷人已还了一半的利息，再选择提早还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节约利息支出。

　　4、手上还有其他理财项目的。

　　购房者如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需求流动资金，如果XX率高于告贷利率，则没有必要选择提早还贷。