商铺的土地使用税计算怎么规定的

在我国商铺的土地运用税按照这类房屋的所在区域进行核算的。相关的商铺当事人或商铺所有人，按照自身的土地方位和土地面积，对这类土地运用税进行交纳。我国的税务机关对这类税收近监督，处罚这类违规的当事人。

一、商铺的土地运用税核算怎样规则的

1、按城市区别算：大城市1.5元至30元。

2、按城市区别算：中等城市1.2元至24元。

3、按城市区别算：小城市0.9元至18元。

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

5、土地运用税按交税人实践占用的土地面积，按照规则的税额核算征收。

6、相关核算公式为：年应纳土地运用税税额=实践占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地运用税税额=年应纳土地运用税税额÷12同一土地的土地运用权由几方共有的，由共有各方按照各自实践运用的土地面积的比例，分别核算其应交纳的乡镇土地运用税。

6、乡镇土地运用税的交税期限和交税地址，按照规则，土地运用税按年核算，分期交纳。

7、具体交纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地状况，一般确认按月、季或半年等期限交纳乡镇土地运用税。土地运用税的交税地址为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

8、企业运用的土地不归于同一省(自治区、直辖市)统辖规模的，应由交税人分别向土地所在地税务机关交纳土地运用税。在同一省(自治区、直辖市)统辖规模内，交税人跨区域运用的土地，怎么确认交税地址，由各省、自治区、直辖市税务局确认。

二、土地运用税

1、纳税规模

乡镇土地运用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包含农村团体所有的土地。

根据《乡镇土地运用税暂行法令》第二条规则，“在城市、县城、建制镇、工矿区规模内运用土地的单位和个人，为乡镇土地运用税的交税义务人，应当按照本法令的规则交纳土地运用税。”根据上述规则，乡镇土地运用税交税人不包含团体土地的运用者。

但2006年4月30日《财政部 国家税务总局关于团体土地乡镇土地运用税有关政策的告诉》(财税[2006]56号)对此进行了扩展解释，该文规则，“在乡镇土地运用税纳税规模内实践运用应税团体所有建造用地、但未处理土地运用权流转手续的，由实践运用团体土地的单位和个人按规则交纳乡镇土地运用税。本告诉自2006年5月1日起履行，此前凡与本告诉不一致的政策规则一概以本告诉为准。”该告诉将乡镇土地运用税的纳税规模扩展到团体建造用地。

犁地占用税纳税规模包含占用的国家所有和团体所有的犁地。犁地是栽培农作物的土地，包含菜地、园地。园地包含花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他栽培经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建造视同占用犁地。用已开发的滩涂、牧场、水面和林地，由省、自治区和直辖市结合状况确认是否征收犁地占用税。在占用之前3年内归于规则规模的犁地或农用土地，也视为犁地。

2、交税人

乡镇土地运用税凡在城市、县城、建制镇、工矿区规模内运用土地的单位和个人。

犁地占用税是占用犁地建房或许从事非农业建造的单位或许个人。

3、特点

乡镇土地运用税：

1.对占用土地的行为纳税。

2.纳税对象是土地。

3.纳税规模有所限制。

4.实施不同起伏税额。

犁地占用税：

1.兼具资源税与特定行为税的性质。

2.选用区域不同税率。

3.在占用犁地环节一次性课税。

4.税收收入专用于犁地开发与改良。

4、适用税率

乡镇土地运用税：

1.大城市1.5至30元;

2.中等城市1.2至24元;

3.小城市0.9至18元;

4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

犁地占用税：

1.人均犁地不超越1亩的区域(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;

2.人均犁地超越1亩但不超越2亩的区域，每平方米为8元至40元;

3.人均犁地超越2亩但不超越3亩的区域，每平方米为6元至30元;

4.人均犁地超越3亩的区域，每平方米为5元至25元。

经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均犁地特别少的区域，适用税额能够适当提高，可是提高的部分最高不得超越上述规则的当地适用税额的50%

5、计税根据

乡镇土地运用税：以交税人实践占用的土地面积(平方米)为计税根据

犁地占用税：交税人实践占用的犁地面积为计税根据。

在我国这类税收按照这类当事人的 所在区域和所占面积进行核算的。相关的土地运用税按照这类土地的所在区域向当地的税务部门进行申报，按照国家规则进行交纳。保护自身的合法权益进行处理，我国的税收部门进行监督。