按揭房可以进行贷款吗，贷款的利息要多少

一、按揭房能够进行借款吗

　　能够的。

　　具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民 .具有合理的工作、稳定的收入，具备按期足额归还借款本息。的能力，信用记录杰出。同意以个人名下的房产及其权益设定典当，作为借款发放条件 .具有合法合理的融资用处。银行利率执行同期人民银行规定商业借款利率或适当起浮。借款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方法。借款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方法还款。

　　房子典当借款实际上是指用客户已经有的能够上市流通的商品房子典当给银行借款的品种，有差异于二手楼住房典当借款、置业借款和一手楼借款，在于客户已经具有房产的权，而不是即将具有。

按揭房能够进行借款吗，借款的利息要多少

　　二、按揭房借款的利息要多少

　　1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/（1+月利率）^n-1];式中n表明借款月数，^n表明n次方，如^240,表明240次方（借款20年、240个月）

　　月利率=年利率/12;总利息=月还款额*借款月数-本金

　　2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩下本金*月利率；总利息=本金*月利率*（借款月数/2+0.5）

　　按揭房，是指上家通过按揭购买、借款没有还清的商品房。按揭房的主要特征是房子产权典当给了银行，产权人不得擅自出售房子。

　　按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款确保；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款确保。

　　三、按揭房房产证怎么办理

　　1、购房者与买房者签定《房子买卖合同》；

　　2、购房者、卖房者、托付的律师事务三签定的《转按揭买卖安全确保合同》；

　　3、购房者交纳房子价格30%的首付款（按买卖的价格与评估的价格取较低值的准则，一年内免评估，以原购买价为准）；

　　4、卖方的借款银行书面同意提早一次性还款的承认函（包含所欠资款本息、还款帐号）；

　　5、买方据前述文件及个人资信文件向借款银行请求二手房按揭借款（提出借款请求，律师初审，银行复审）；

　　6、卖房者将房子房子交交给购房者；

　　7、银行复审通往后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；

　　8、卖方收到款项后，与原借款行免除借款合同和典当挂号，与买方、律师一起办理过户、而且向买方的借款银行典当；

　　9、购房者的借款银行将30%的首付款交给卖方。