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房地产抵押合同是购房合同吗

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  • 2020-09-29 17:15:20

房地产抵押合同是购房合同吗



一、房地产典当合同是购房合同吗(《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)


房地产典当合同不是购房合同，房地产典当合同是房子所有人典当房子时，与典当权人签定的合同。


《中华人民共和国担保法》


第三十八条 典当人和典当权人应当以书面形式缔结典当合同。


第三十九条 典当合同应当包含以下内容：


(一)被担保的主债权品种、数额;


(二)债款人实行债款的期限;


(三)典当物的称号、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或许使用权权属;


(四)典当担保的规模;


(五)当事人认为需要约好的其他事项。


典当合同不完全具有前款规则内容的，能够补正。




二、什么是房子典当


典当是一个法令术语，根据我国《担保法》规则，典当定义为：债款人或第三人不搬运对产业的占有，将该产业作为债权的担保。债款人不实行债款时，债权人有权依法以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。


房子典当就是一种详细的典当方式，是指债款人或许第三人为了保证债款实行而将自己所有的房子或享有处置权的国有房子提供出来作担保，如债款人不能实行债款，则债权人有权依法处置典当房子，并在处置典当房子所得价款中优先受偿。


提供典当房子的当事人称为房子典当人，接受典当房子的原债权人称为房子典当权人。房子典当人有必要具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子典当。凡他们已设定的典当，当为无效。


三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)


《中华人民共和国民法典》


第四百条 【典当合同】设立典当权，当事人应当采用书面形式缔结典当合同。


典当合同一般包含下列条款：


(一)被担保债权的品种和数额;


(二)债款人实行债款的期限;


(三)典当产业的称号、数量等情况;


(四)担保的规模。


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