农村宅基地怎么办遗嘱

导读：乡村宅基地是不能缔结遗言的，这是因为宅基地虽然是由村户使用，可是使用者享有的仅是宅基地的使用权，所有权依旧归于团体安排。宅基地的使用者逝世后，若是宅基地上有房子，那么能够由房子的承继者持续使用宅基地。

?乡村宅基地怎么办遗言？

一、乡村宅基地怎么办遗言?

1、宅基地归于农人团体所有，不能承继，故此宅基地不能缔结遗言。不过宅基地上的房子归于公民的合法财产，可承继，根据“房地一致”准则，承继人承继了房子也就等于暂时获得了宅基地使用权。

2、宅基地上的房子归于被承继人的个人合法财产，承继人均有承继权。

3、被承继人为乡村户口，能够持续享有宅基地的使用权。

4、宅基地不归于遗产，不能被承继，如果承继人不归于农人户口的，不再享有宅基地的使用权。

5、村委会有权将宅基地使用权收回，被承继人能够将宅基地上的附着物拆除整理，或许按规则将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的乡民。

二、乡村宅基地上的房子承继过户怎么处理

乡村房产能够承继过户，但承继过户过程中，宅基地自身是不能承继的，能承继的只要共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房子。

1、到被承继人户籍所在地的派出所注销户籍，处理逝世证明;

2、到区或市公证处处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：

①被承继人逝世证明;

②处理房产证过户手续需求该套房子的产权证明或其他凭据;

③户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;

④处理房产证过户手续需求承继人的身份证件;

⑤有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言。

3、处理房子过户挂号，申请人是承继人或许受遗赠人。

申请人应当向挂号机构提交下列文件：房地产挂号申请书、身份证明、房子权权证书、宅基地使用权证明或许团体建造用地使用权证明、承继权公证文书或许遗言公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭据。

4、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。

土地作为一种生产材料，公民个人是不能享有所有权的，这也是宅基地无法被承继的原因。可是大多数的宅基地上都被农人修建了房子，而此房子是归于乡民的个人财产，为了便于死者的承继者能够持续享有房子的所有权，团体安排暂时并不会收回宅基地的所有权。