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租房合同未到期遇到拆迁能拿到补偿么

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  • 2020-10-14 18:04:58

租房合同未到期遇到拆迁能拿到补偿么


一、租房合同未到期遇到拆迁能拿到补偿么


在租借期间房子被拆迁的，承租人可以获得一定的经济补偿，补偿的项目是安顿补偿和停产停业丢失等。


《国有土地上房子征收与补偿法令》


第十七条 作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：


(一)被征收房子价值的补偿;


(二)因征收房子形成的搬迁、暂时安顿的补偿;


(三)因征收房子形成的停产停业丢失的补偿。


市、县级人民政府应当拟定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。


第二十二条 因征收房子形成搬迁的，房子征收部分应当向被征收人付出搬迁费;选择房子产权互换的，产权互换房子交付前，房子征收部分应当向被征收人付出暂时安顿费或者供给周转用房。


第二十三条 对因征收房子形成停产停业丢失的补偿，根据房子被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市拟定。



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二、房子拆迁补偿的方法


钱银补偿


钱银补偿是通过不同的法定根据由专业的评价机构对被拆迁房子进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。


产权置换


产权置换也被称作产权互换，根据评价办法不同，有两种置换方法。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房子的产权价值进行评价，之后再以新建房子的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房子建筑面积为基础，在应安顿面积内不结算差价的异地产权房子互换。


结合型补偿


顾名思义，这种补偿方法就是指既给钱银补偿又给产权置换。


由于我国城市化进程与其他许多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此形成了许多不能够单单用钱银补偿或者产权置换处理的问题，所以就呈现了钱银补偿和产权置换相结合的补偿方法。


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