济南他项权证办理流程是什么

他项权证办理需要到当地的房子挂号部分进行领取他项权证请求表，然后再提交请求资料。提交完请求资料之后，有房产挂号组织进行审阅，审阅经过之后即可领取他项权证，在办理他项权证是可能会要交80元的手艺费用。

办理房子他项权证的一般流程为：

1、请求人向房产挂号组织提出请求，填写相应请求表;

2、请求人提交请求资料，详细主要包含请求人的身份证明、典当合同、《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的证明、典当房子的价值证明等资料;

3、房产挂号组织审阅请求资料;

4、审阅经过后，缴纳相关费用后，即可领取他项权证。

法律依据：

《不动产挂号暂行条例实施细则》第二十六条

下列景象之一的，不动产权利人能够向不动产挂号组织请求改变挂号：

(一)权力人的姓名、名称、身份证明类型或许身份证明号码产生改变的;

(二)不动产的位于、界址、用处、面积等情况改变的;

(三)不动产权力期限、来历等情况产生变化的;

(四)同一权力人分割或许兼并不动产的;

(五)典当担保的规模、主债务数额、债款履行期限、典当权顺位产生变化的;

(六)最高额典当担保的债务规模、最高债务额、债务确认期间等产生变化的;

(七)地役权的使用目的、方法等产生变化的;

(八)共有性质产生改变的;

(九)法律、行政法规规定的其他不触及不动产权力转移的改变景象。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他集体或许个人对该房产触及的权力，通常是指典当权力，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，挑选按揭借款时，在房子所有权证书中，会有他项权力内容记载，载明他项权力人、权力种类(如典权、典当权等)、权力规模(他项权力的房子规模)、权力价值(他项权力的契载价格)、权力存续期间(契载期限)、刊出日期(他项权力消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据《担保法》，房产设有典当，即他项权证未刊出，该房产处置权受到限制，未经典当权人赞同不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证是指经过借款购买的房子，由于没有房产证能够向房子挂号部分请求他项权证来证明自己具有该房子的产权。他项权证一般在十个工作日之内就会进行下发。但是在请求的时候一定要准备好房子房子挂号部分所要求的相关资料才能够审阅经过。