农村土地租赁合同期限最长多少年

农村土地租赁合同期限最长多少年

一、乡村土地租借合同期限最长多少年

对乡村集体土地承租的，承租合同最长时间限要看向谁承租，如果直接向村委会承租的，最长不超越土地发包期限，向承揽人租借的，不得超越承揽期的剩余期限。

《中华人民共和国乡村土地承揽法》

第二十一条犁地的承揽期为三十年。草地的承揽期为三十年至五十年。林地的承揽期为三十年至七十年。

前款规则的犁地承揽期届满后再延伸三十年，草地、林地承揽期届满后依照前款规则相应延伸。

第三十八条土地经营权流通应当遵循以下原则：

(一)依法、自愿、有偿，任何安排和个人不得强迫或许阻碍土地经营权流通;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用处，不得损坏农业归纳生产能力和农业生态环境;

(三)流通期限不得超越承揽期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或许资质;

(五)在平等条件下，本集体经济安排成员享有优先权。

二、土地承揽期满之后怎样续包

实践中，土地承揽期限有以下规则：犁地的承揽期为30年。草地的承揽期为30年至50年。林地的承揽期为30年至70年;特别林木的林地承揽期，经国务院林业行政主管部门批准能够延伸。

所以，在上面规则的时间之后，你要还想持续承揽下去，那么就按如下方式处理：

首先，看土地承揽合同中是怎么约好的，并依照约好处理续包事宜即可。

其次，如果合同中无约好，那么承揽方依法应享有平等条件下的优先购买权。故承揽方在土地承揽期满后，能够在平等条件下要求优先签订土地承揽合同。

别的，在第一轮土地承揽期到期之后，土地承揽期再延伸30年，也就是说第二轮土地承揽期限为30年。这儿指的是家庭土地承揽经营的期限(集体土地实施家庭承揽经营，是一项长时间不变的政策)，不能理解为是承揽制度30年不变。对承揽期缺乏30年的，要延伸到30年。

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