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2020-10-17 16:56:11
房屋买卖合同公证后没有过户可以卖吗
一、房子买卖合同公证后没有过户能够卖吗《物权法》有效期限截止：2020年12月31日)
房子作为不动产，其所有权是以挂号为准的，所以买卖房子只处理公证没有过户时，产权未产生改变，购房者不能出售房子。
《中华人民共和国物权法》
第九条 不动产品权的设立、改变、转让和消除，经依法挂号，产收效能;未经挂号，不产收效能，但法令还有规则的在外。
依法归于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。
二、农村房子买卖胶葛如何处理
当事人能够经过宽和或许调停处理合同争议。 当事人不肯宽和、调停或许宽和、调停不成的，能够依据裁定协议向裁定组织恳求裁定。涉外合同的当事人能够依据裁定协议向我国裁定组织或许其他裁定组织恳求裁定。当事人没有缔结裁定协议或许裁定协议无效的，能够向人民法院起诉。当事人应当实行产生法令效能的判定、裁定判决、调停书;拒不实行的，对方能够恳求人民法院执行。
房子买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房子交给并搬运所有权与买受人，买受人付出价款的合同。房子买卖合同的法令特征既有买卖合同的一般特征，也有其本身固有的特征。这主要表现为：
(1)出卖人将所出卖的房子所有权搬运给买受人，买受人付出相应的价款;
(2)房子买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房子买卖合同的标的物为不动产，其所有权搬运必须处理挂号手续;
(4)房子买卖合同归于法令规则的要式法令行为。
房子买卖合同是一方搬运房子所有权于另一方，另一方付出价款的合同。搬运所有权的一方为出卖人或卖方，付出价款而获得所有权的一方为买受人或许买方。
三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起收效)
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产品权挂号的效能】不动产品权的设立、改变、转让和消除，经依法挂号，产收效能;未经挂号，不产收效能，但是法令还有规则的在外。
依法归于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。
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