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宅基地限额标准是怎么规定的

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  • 2020-10-19 11:58:21

宅基地限额标准是怎么规定的


农村宅基地的现有的规范是一户只能有一处宅基地，宅基地的用地面积家庭成员的多少是有联系的，原则上三人以下的农户，宅基地面积在75平方米以内，6人以上的农户，宅基地面积在125平方米以内。

?宅基地限额规范是怎样规则的


一、宅基地限额规范是怎样规则的?


1、农村村民一户只能具有一处宅基地，宅基地面积规范(包括附属用房、院子用地)，运用犁地最高不得超越125平方米;运用其他土地最高不得超越140平方米;山区有条件使用荒地、荒坡的，最高不得超越160平方米。


宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。


运用非犁地的，每档最高可增加15m2;山区有条件使用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。


施行旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个层次的用地限额。


2、农村宅基地面积规范可分为：


(1)小户：即三人以下，请求建房面积不得超越75平方;


(2)中户：即四至五人，请求建房面积不得超越110平方;


(3)大户：即六人以上，请求建房面积不得超越125平方。


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二、请求宅基地的条件是什么?


1、因子女结婚等原因确需分户，短少宅基地的;


2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;


3、因产生或许防御自然灾害，施行村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共施行和公益事业，需求拆迁的。


三、哪些情形下不能请求宅基地?


1、年纪未满十八周岁的;


2、原有宅基地的面积现已达到规则规范或许可以解决分户需求的;


3、出卖或出租住宅的;


在农村，宅基地的运用问题肯定是一户一宅，可是，各农村地区在法律规则的范围内，对宅基地的运用政策上可能也有不同，许多农村地区现已不再审批宅基地，村民之间可以相互转让宅基地，但宅基地转让出去以后，本村将不再批地。


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