宅基地登记后户主死亡如何确权

一、宅基地挂号后户主逝世如何确权(《物权法》有效期限截止：2020年12月31日)

户主逝世后，挂号在户主下的宅基地能够改动改动挂号，挂号在继承人的名下，但继承如果现已有一次宅基地的，不能再挂号宅基地。

《中华人民共和国物权法》

第一百五十五条 现已挂号的宅基地运用权转让或者消除的，应当及时办理改动挂号或者刊出挂号。

《土地管理法》

第六十二条 乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。

人均土地少、不能保证一户具有一处宅基地的区域，县级人民政府在充沛尊重乡村乡民意愿的基础上，能够采取措施，按照省、自治区、直辖市规则的规范保证乡村乡民完成户有所居。

乡村乡民建住所，应当契合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善乡村乡民寓居环境和条件。

乡村乡民住所用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，触及占用农用地的，依照本法第四十四条的规则办理审批手续。

乡村乡民出卖、租借、赠与住所后，再请求宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的乡村乡民依法自愿有偿退出宅基地，鼓舞乡村集体经济组织及其成员盘活利用搁置宅基地和搁置住所。

国务院农业乡村主管部门担任全国乡村宅基地改革和管理有关作业。

二、房屋宅基地胶葛有哪些处理办法

1、农户之间产生宅基地权属争议，当事人两边应尊重历史，彼此谦让，洽谈解决问题。

两边洽谈成功，最好签订协议，两边达到的协议，不得违背有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他乡民的合法权益。

2、洽谈不成的，当事人任何一方或两边可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理请求。

请求处理时，应以书面形式写明：请求人、对方当事人的名称、地址;请求处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关依据及其来历，证人的名字、作业单位或地址。受理机关接到处理请求后，应在15日内决议是否受理。决议受理的，应当在10日内将请求书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到请求书副本之日起30日内提交答辩文书和有关依据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决议。受理机关决议不受理的，应当在决议后10日内书面告诉请求人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人两边可直接向县政府或国土局请求，若契合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调停;调停无效的，应当作出处理决议。

4、当事人对处理决议不服的，可在收到处理决议告诉之日起 15 日内向上一级处理机关请求复议，也能够在接到处理决议后30日内，直接向人民法院申述。

上一级处理机关接到复议请求后，应在3个月内作出复议决议。当事人对复议决议不服的，可在接到复议决议告诉之日起15日内向人民法院申述。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改动宅基地现状和损坏其房屋。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第三百六十五条 【宅基地运用权改动和刊出挂号】现已挂号的宅基地运用权转让或者消除的，应当及时办理改动挂号或者刊出挂号。