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房产买卖过户需多长时间拿到房产证

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  • 2020-10-20 17:08:06

房产买卖过户需多长时间拿到房产证



一、房产生意过户需多长时间拿到房产证


房产生意过户需多长时间拿到房产证，要依据处理房产证时供给的资料是否契合规则，如果契合规则的，最快当天就能拿到房产证。


《不动产挂号暂行条例实施细则》


第九条 请求不动产挂号的，请求人应当填写挂号请求书，并提交身份证明以及相关请求资料。


请求资料应当供给原件。因特殊情况不能供给原件的，能够供给复印件，复印件应当与原件保持一致。


第二十条 不动产挂号组织应当依据不动产挂号簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产挂号证明。


除处理抵押权挂号、地役权挂号和预告挂号、异议挂号，向请求人核发不动产挂号证明外，不动产挂号组织应当依法向权利人核发不动产权属证书。


不动产权属证书和不动产挂号证明，应当加盖不动产挂号组织挂号专用章。


不动产权属证书和不动产挂号证明款式，由国土资源部一致规则。


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二、房子转让过户手续


1、签定合同


房地产生意、交流或抵债的，转让当事人应当签定房地产转让合同。


2、过户请求


房地产转让当事人应当在签定转让合同等法令文件后，向房地产买卖管理部门提出过户请求。


3、价格申报


两边在签定房子转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产买卖管理组织提出请求，并如实申报转让房产的成交价格。


4、过户申核


房地产买卖管理部门自受理转让当事人过户请求之日起15日内向请求人作出是否受理的书面答复，对不契合规则条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。


5、缴交税费


房地产转让当事人有必要依照国家有关法令、法规的规则缴纳有关税费。


6、改变挂号


凡契合转让条件的，由房地产买卖管理部门将请求过户的文件移交房地产管理组织，由其依照有关规则处理改变挂号。


7、领取权证


处理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，两边当事人凭过户单处理房地产权属证书，房地产挂号组织在15日完成房地产权利改变挂号，制作房地产权证。


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