公租房可以买卖吗，如何进行买卖

一、公租房能够生意吗

　　不能够。

　　公租房不能够生意。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时分，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够购买自住。购买时能够挑选一次性付款或分期付款。公租房不能够上市生意，采购人需求转让的，由公租房所在的单位安排回购，回购报价为原出售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。

公租房能够生意吗，怎么进行生意

　　二、公租房怎么进行生意

　　1、承租人接连租借保证性住宅不少于5年，且契合保证性住宅配售条件的，经出租人赞同，能够购买承租的保证性住宅，并恪守配售保证性住宅的有关规则。可是，直辖市、市、县人民政府规则禁止出售配租保证性住宅的除外。出售政府投资建造的配租保证性住宅的收入处理，应当恪守财政部门的有关规则。

　　2、要满意契合住宅保证条件的乡镇中等偏下收入家庭、新工作员工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县（市）政府可根据本地保证房数量，结合住宅保证总需求，对政府具有产权的公租房，探究实行先租后售、租售并重。用于出售的公租房原则上不超过当地公共租房规划建造总套数的30%,公租房承租对象租住必定年限（一般为3~5年）后，仍契合住宅保证条件的，可挑选请求购买所租住公租房悉数或部分产权，也可继续承租；不契合住宅保证条件的要予以腾退，不得请求购买所租住公租房。

　　3、老百姓既可挑选购买公租房的悉数产权，也可挑选购买部分产权。假如购买部分产权，保证对象出资所占比例一般不低于总房价的50%.假如购买的是部分产权，那么，头次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权比例；超过5年，房价要重新核定。价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住宅出售价格确定，并给予必定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住宅出售均价的80%.政府部门还能够根据楼层、朝向等要素恰当设置楼层差价。

　　三、公租房生意合同是否有用

　　1、按照国家现行法律法规，公有住宅的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。假如征得产权所有人或单位的答应，而且授权承租方负责任转租，承租方能够按公租房转让，可是得处理相关的手续。

　　2、一般情况下，私家对公租房没有产权，承租人只要使用权，无继承问题，只要承租人改变问题。承租人不能自动改变，需求请求改变，且改变承租人需求得到户口在该公租房内的所有使用权人的赞同。

　　3、公租房是国家为寓居困难的大众供给的一种保证性住宅，只要契合必定条件的人才能够请求成功。公租房的产权不是归个人所有，而是归国家事业单位所有，个人在寓居公租房的时分是无权卖的，承租人只要寓居权，只能够转让租借使用权。