村委会有权将我的承包地使用权转让出去吗
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中法邦
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2020-10-22 16:56:09
村委会有权将我的承包地使用权转让出去吗
一、村委会有权将我的承揽地使用权转让出去吗
村委会没有经将承揽人取得的土地承揽运营权转让给其他人。在承揽期内,只要承揽人有权将土地承揽运营权转让给其他人。
《农村土地承揽法》
第九条 承揽方承揽土地后,享有土地承揽运营权,能够自己运营,也能够保存土地承揽权,流通其承揽地的土地运营权,由他人运营。
第十五条 发包方承当下列责任:
(一)保护承揽方的土地承揽运营权,不得非法变更、解除承揽合同;
(二)尊重承揽方的出产运营自主权,不得干涉承揽方依法进行正常的出产运营活动;
(三)依照承揽合同约定为承揽方供给出产、技术、信息等服务;
(四)履行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建造;
(五)法令、行政法规规则的其他责任。
第二十七条 承揽期内,发包方不得回收承揽地。
国家保护进城农户的土地承揽运营权。不得以退出土地承揽运营权作为农户进城落户的条件。
承揽期内,承揽农户进城落户的,引导支持其依照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承揽运营权或许将承揽地交回发包方,也能够鼓舞其流通土地运营权。
承揽期内,承揽方交回承揽地或许发包方依法回收承揽地时,承揽方对其在承揽地上投入而进步土地出产能力的,有权获得相应的补偿。
二、农村土地承揽期
农村土地承揽的承揽期规则《农村土地承揽法》规则:
1、犁地的承揽期限为30年 ;
2、草地的承揽期限为30-50年 ;
3、林地的承揽期限为30-70年。特殊林木林地承揽期,经国务院林业行政主管部门同意能够延伸。
承揽期间,发包方不得回收土地,需求留意以下两种变化情况:
(1)承揽期间,承揽方人全家迁入小城镇落户的,应当依照承揽方的志愿,保存其土地承揽运营权或允许其依法进行土地承揽运营权流通。
(2)承揽期间,承揽方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承揽的犁地和草地交回发包方。承揽期内,发包方不得调整承揽地,例外:承揽期内,因自然灾害严重毁损承揽地等特殊情况对个别农户之间承揽的犁地和草地进行恰当的调整,必须经本集体经济组织成员的乡民会议2/3以上成员或许2/3以上的乡民代表同意,并报城镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门同意。
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