宅基地能继承吗，如何继承

2020-10-23

一、宅基地能承继吗，如何承继

　　乡村宅基地不能承继。根据我国法律规则，宅基地的所有权和运用权是分离的，宅基地的所有权归于集体，运用权归于房子所有人，乡村乡民的宅基地运用权是基于“乡民”的特定身份取得，乡民只要宅基地运用权，不能随意对宅基地进行处置。

　　所以宅基地不归于遗产，不能被承继。但建造在宅基地上的房子归于公民个人所有，能够承继。依照我国法律规则的“地随房走”的原则，公民承继了房子，当然能够运用房子所占的宅基地。所以你不能独自承继你父亲的宅基地，但你能够承继你父亲的房子而且继续运用这块宅基地。

　　因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地运用权搬运的，有必要向土地地点地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地改变挂号请求，由原土地挂号机关依法进行土地所有权、运用权改变挂号的规则，向甲村地点的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地改变挂号请求，由原土地挂号机关依法进行宅基地运用权改变挂号。这是你承继父亲房子的成果，而不是说能独自承继父亲的宅基地。

　　需求指出的是，将来承继的房子灭失后，你就不能进行重建或许以其他方法继续运用这块宅基地了。

　　遗产是公民逝世时遗留的个人合法财产。但根据我国现行法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织取得的宅基地运用权，应作为一种特别物权。因而，乡村宅基地不能作为一般“财产”进行承继。别的，乡村宅基地运用权与农人个人的集体组织成员资格严密相关，有必要因具有乡村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。

宅基地能承继吗，如何承继

　　二、宅基地胶葛怎么处理

　　（1）洽谈处理

　　土地所有权和运用权争议，由当事人洽谈处理。公民之间发生的宅基地胶葛，应领先经过洽谈的方法加以处理。

　　（2）行政处理

　　个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或许县级以上人民政府处理。侵略土地的所有权或许运用权争议，由县级以上地方人民政府土地办理部门责令中止侵略、赔偿损失。

　　（3）司法处理

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，能够在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的运用权和所有权发生的胶葛，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才能够向人民法院提起诉讼。不然，人民法院不予受理。但对于侵略土地的所有权或许运用权的，被侵权人能够不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

　　此外，宅基地胶葛还能够经过人民调解来处理。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和乡村的乡民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为根据，对民间胶葛当事人进行说服教育、规劝引导，促进胶葛当事人互相谅解，相等洽谈，从而自愿达成协议，消除纷争的一种大众自治活动。

　　法律根据：

　　《土地办理法》

　　第九条

　　城市市区的土地归于国家所有。 乡村和城市郊区的土地，除由法律规则归于国家所有的以外，归于农人集体所有；宅基地和自留地、自留山，归于农人集体所有。

　　第十条

　　国有土地和农人集体所有的土地，能够依法确定给单位或许个人运用。运用土地的单位和个人，有维护、办理和合理使用土地的责任。