找不到当事人应该如何解除合同

　一、找不到当事人应该如何免除合同

　　单方免除，即享有合同免除权的一方当事人通过行使免除权而免除合同。免除权属形成权，不需对方当事人赞同。只需免除权人的单方意思表明，即可产生免除合同的法律作用。

找不到当事人应该如何免除合同

　　二、合同免除的条件

　　（一）合同的法定免除

　　1、因不可抗力致使不能实现合同意图。不可抗力致使合同意图不能实现，该合同失去含义，应归于消除。在此情况下，我国合同法答应当事人通过行使免除权的方法消除合同关系。

　　2、在实行期限届满之前，当事人一方明确表明或许以自己的行为表明不实行主要债款。此即债款人拒绝实行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同免除条件，它一是要求债款人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有实行才能。

　　3、当事人一方拖延实行主要债款，经催告后在合理期限内仍未实行。此即债款人拖延实行。根据合同的性质和当事人的意思表明，实行期限在合同的内容中非属特别重要时，即便债款人在实行期届满后实行，也不致使合同意图失败。在此情况下，原则上不答应当事人当即免除合同，而应由债权人向债款人宣布实行催告，给予一定的实行宽限期。债款人在该实行宽限期届满时仍未实行的，债权人有权免除合同。

　　4、当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图。对某些合同而言，实行期限至为重要，如债款人不按期实行，合同意图即不能实现，于此情形，债权人有权免除合同。其他违约行为致使合同意图不能实现时，也应如此。

　　5、法律规则的其他情形。法律针对某些详细合同规则了特别法定免除条件的，从其规则。

　　（二）合同协议免除

　　合同协议免除的条件，是两边当事人协商一致免除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为抛弃两边原合同关系，使两边基于原合同产生的债权债款归于消除。

　　协议免除采纳合同(即免除协议)方法，因而应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为才能；意思表明真实；内容不违背强行法标准和社会公共利益；采纳恰当的形式。

　　三、合同免除的法律依据

　　《民法典》

　　第五百六十四条　法律规则或许当事人约好免除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权力消除。

　　法律没有规则或许当事人没有约好免除权行使期限，自免除权人知道或许应当知道免除事由之日起一年内不行使，或许经对方催告后在合理期限内不行使的，该权力消除。

　　第五百六十五条　当事人一方依法主张免除合同的，应当通知对方。合同自通知抵达对方时免除；通知载明债款人在一定期限内不实行债款则合同自动免除，债款人在该期限内未实行债款的，合同自通知载明的期限届满时免除。对方对免除合同有贰言的，任何一方当事人均能够请求人民法院或许仲裁机构确认免除行为的效力。