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被拆迁人如何获取拆迁补偿款

  • 中法邦
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  • 2020-10-26 16:56:17

被拆迁人如何获取拆迁补偿款



一、被拆迁人怎么获取拆迁补偿款

　　被拆迁人在与拆迁人签订拆迁协议时，就应将补偿金额、付款方法、付款期限等作清晰约好，到时拆迁人应当在该协议约好的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。


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　　二、乡村房屋拆迁补偿款是多少

　　搬家费和暂时安顿费用，详细数额各市一般都已确认详细数额及核算方法，详见各地出具规范，在这里作者所列算的补偿规范，是以大众化被拆迁人自主搬家和过渡方法进行的核算。如果拆迁人供给周转房，则无需支付暂时安顿费。以石家庄为例（自主搬家）：2012年搬家费20元/平方米，按2次核算；暂时安顿费（过渡费）按25元/平方米核算，逾期12月以内，每月添加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月添加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月添加100%。


被拆迁人怎么获取拆迁补偿款


　　三、拆迁补偿款与评价公司的确认

　　市场比较法：将评价目标与在评价时点近期有过买卖的相似房地产进行比较，对这些相似房地产的已知价格作恰当的修正，以此估算评价目标的客观合理价格或价值的方法。


　　成本法 :求取评价目标在评价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算评价目标的客观合理价格或价值的方法。


　　修建物重置价格法：采用评价时点的修建材料和修建技能，按评价时点的价格水平，从头建造与评价目标具有平等功用效用的全新状态的修建物的正常价格。


　　修建物重建价格：采用评价目标原有的修建材料和修建技能，按评价时点的价格水平，从头建造与评价目标相同的全新状态的修建物的正常价格。


　　基准地价修正法：在政府确认发布了基准地价的区域，由评价目标所处地段的基准地价调整得出评价目标宗地价格的方法。


　　法律上答应、技能上或许、经济上可行，通过充分合理的证明，能使评价目标发生最高价值的使用。



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