公积金贷款买房条件有什么限制

一、公积金告贷买房的条件

　　1、依据公积金告贷要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地准时足额缴存住宅公积金半年以上或许一年以上，另外还需要告贷人信誉杰出，有归还告贷本息的才能。

　　2、需乡镇职工个人与所在单位有必要接连交纳住宅公积金满一年；需告贷人购买的是告贷人认可的经济适用住宅；具有乡镇常住户口或有用居留身份；具有安稳的职业和收入，有归还告贷本息的才能；具有购买住宅的合同或有关证明文件；

　　3、告贷人赞同将其与开发商签定的《住宅销售合同》项下所列房产抵押给告贷人，赋予告贷人优先抵押权和受偿权，作为归还本息的确保；

　　4、告贷人有付出不低于购房所需资金30%款项的才能；

　　5、告贷人规定的其他条件。

公积金告贷买房条件有什么约束

　　二、公积金告贷买房流程怎么走

　　1、请求：

　　向住宅公积金办理中心提交住宅公积金告贷书面请求书，并照实填写住宅公积金告贷请求表以及提交资料。

　　2、初审：

　　住宅公积金办理中心对请求人的资料进行开始审阅，审阅内容包含请求人的资格、告贷金额、期限等，初审合格后由办理中心出具《抵押物审阅评价通知单》。

　　3、评价：

　　请求人接到《抵押物审阅评价通知单》后，拿着该通知单到指定的评价机构，对将要购买的房子进行价值评价，若是经济适用房就能够不用评价。

　　4、审阅：

　　请求人拿到由评价机构出具的《评价陈述评价陈述住宅资金办理中心担保托付告贷查询通知单》。

　　5、办理担保手续：

　　请求人持《住宅资金办理中心担保托付告贷查询通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

　　6、签定告贷合同：

　　审阅通往后，请求人就能够签定告贷合同了，整个过程也就完成了。需要留意的是，一般情况下，公积金告贷买房请求需满意乡镇职工个人与所在单位有必要接连交纳住宅公积金至少一年。

　　三、公积金告贷买房条件有什么约束

　　公积金告贷不是无约束的想贷多少就贷多少，它有一个最高限额，还有个人和夫妻请求在额度方面也会有差异，一般夫妻请求的最高额度高于个人。诸如上海公积金告贷买房个人最高额度可请求60万，夫妻则为120万元，相差近一倍。假如夫妻两人都正常交纳公积金，可请求夫妻一起告贷，这样取得的告贷额度也相对高一些。假如额度依然不够的话，能够考虑请求组合告贷。