对农村老宅基地如何处理

对乡村老房子宅基地，产权人的子女能够在规定期限内去村委会请求过户，拿到宅基地的运用权，村委会开始审阅后，由县级以上国土部分复核。依据新规定，乡镇户口的子女也能够承继宅基地运用权。这儿要注意，如果老房子倒塌无人居住过久的，村委会要回收。

对乡村老宅基地如何处理？

一、乡村老宅基地如何处理?

这种情况下，老房子产权人的法定承继人能够直接处理宅基地过户，向村委会发起请求，再报国土资源局进行调查、处理。

乡村房子过户手续处理所需资料：

1、挂号请求书;

2、请求人的身份证明;

3、房子所有权证书;

4、宅基地运用权证明或许团体所有建造用地运用权证明;

5、证明房子所有权产生转移的资料;

6、其他必要资料，还应当提交乡村团体经济安排赞同转移的证明资料。

如果承继人是本村村团体经济安排成员，并且契合宅基地请求条件，能够经批准后取得被承继房子及其宅基地的运用权，如果承继人不契合宅基地请求条件，能够将房子转让给本村契合请求条件的乡民，如果承继人不肯出卖或承继人非本村乡民、乡镇户口居民的，承继人能够继续运用房子，但不得对房子进行翻建、改建、扩建，待宅基地上的房子处于不可居住状态时，宅基地运用权应由村团体回收并进行重新分配。

二、产生宅基地纠纷怎么处理?

1、洽谈处理

土地所有权和运用权争议，由当事人洽谈处理。

2、行政处理

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或许县级以上人民政府处理。侵略土地的所有权或许运用权争议，由县级以上当地人民政府土地管理部分责令停止侵略、赔偿损失。

3、司法处理

当事人对有关人民政府的处理决议不服的，能够在接到处理决议通知之日起30日内，向人民法院起诉。

三、转让宅基地要契合哪些条件?

1、转让人具有二处以上的乡村住房(含宅基地);

2、同一团体经济安排内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地，契合宅基地运用权分配条件;

4、转让行为征得团体安排赞同;

5、宅基地运用权不得单独转让，地随房同时转让;

综上所述，现在许多乡村都有不少老房子，这样就会涉及到对宅基地的处理问题。作为老房子的承继人，比如子女，能够经过处理宅基地过户的方式拿出运用权，这样就能够继续运用宅基地。处理过户需求先向村委会提出请求，然后等审阅。