房地产公司资质要求有哪些,其资质在哪里查询

房地产公司资质要求有哪些,其资质在哪里查询

一级资质

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发运营5年以上;

3.近3年房子修建面积累计竣工30万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

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4.接连5年修建工程质量合格率达100%;

5.上一年房子修建施工面积15万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发投资额;

6.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其间具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财政、计算等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;

二级资质

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发运营3年以上;

3.近3年房子修建面积累计竣工15万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

4.接连3年修建工程质量合格率达100%;

5.上一年房子修建施工面积10万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发投资额;

6.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其间具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财政、计算等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;

9.未发生过严重工程质量事故。

三级资质

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发运营2年以上;

3.房子修建面积累计竣工5万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

4.接连2年修建工程质量合格率达100%;

5.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其间具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财政等业务负责人具有相应专业中级以上职称，计算等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系，商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;

8.未发生过严重工程质量事故。

四级资质

1.注册资本不低于100万元;

2.从事房地产开发运营1年以上;

3.已竣工的修建工程质量合格率达100%;

4.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财政负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业计算人员;

6.商品住所出售中实行了《住所质量保证书》和《住所运用说明书》准则;

7.未发生过严重工程质量事故。

新建立房地产开发企业请求《暂定资质证书》核准标准。《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规则：

新建立的房地产开发企业应当自收取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门存案;注册500万

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门以为需求出示的其他文件。

5《暂定资质证书》

房地产开发主管部门应当在收到存案请求后30日内向符合条件的企业核发。

《暂定资质证书》有用期1年。房地产开发主管部门能够视企业运营情况延伸《暂定资质证书》有用期，但延伸期限不得超过2年。

自收取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有用期不得延伸。

第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有用期满前1个月内向房地产开发主管部门请求核定资质等级。房地产开发主管部门应当依据其开发运营业绩核定相应的资质等级。

第八条请求《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条暂时聘用或许兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。