房屋买卖调解书不能申请执行吗

一、房屋买卖调停书不能请求实行吗

法院对房屋买卖胶葛进行调停后出具调停书，假如一方不实行调停书，另一方能够向法院请求强制实行。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百三十四条 调停书实行

人民法院制造的调停书的实行，适用本编的规则。

第二百三十六条 实行开始方法

发生法令效力的民事判决、裁决，当事人必须实行。一方回绝实行的，对方当事人能够向人民法院请求实行，也能够由审判员移交实行员实行。调停书和其他应当由人民法院实行的法令文书，当事人必须实行。一方回绝实行的，对方当事人能够向人民法院请求实行。

第二百三十九条 请求实行期限

请求实行的期间为二年。请求实行时效的间断、中止，适用法令有关诉讼时效间断、中止的规则。前款规则的期间，从法令文书规则实行期间的最终一日起核算;法令文书规则分期实行的，从规则的每次实行期间的最终一日起核算;法令文书未规则实行期间的，从法令文书收效之日起核算。

二、法院调停书的效力和判决书一样吗

调停书与发生法令效力的判决书具有平等法令效力，是由人民法院调停的性质决定的。诉讼上的调停是在人民法院的合议庭或许审判员的掌管下进行的，是人民法院行使审判权的成果，也是人民法院处理胶葛，审结案件的一种方法。调停书与收效判决书具有平等法令效力，能够保证法令的严肃性，保证司法机关的权威性，有利于安稳社会法令秩序，保护当事人的合法权益。

调停达到协议，人民法院应当制造调停书，调停书应当写明诉讼请求、案件的现实和调停成果。调停书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达两边当事人。调停书经两边当事人签收后，即具有法令效力。关于不需要制造调停书的协议，应当记入笔录，由两边当事人、审判人员、书记员签名或许盖章后，即具有法令效力。调停书与确认的判决书有平等的法令效力。调停书一经送达两边当事人签收，或许不需要制造调停书的协议经两边当事人、审判人员、书记员签名、盖章后，标明诉讼程序已经结束，当事人之间的权利义务已经确认，除法令另有规则外(比如调停和好的离婚案件，在六个月后，有新情况、新理由的，能够再行起诉)，当事人就调停处理了的胶葛，不得以同一现实和理由，再向人民法院提起诉讼。由于调停协议是基于自愿原则达到的，因此，对调停协议不得上诉。假如发现调停确有过错，只能依照审判监督程序处理。在调停书没有依法被撤销之前，两边当事人都应主动实行，假如一方当事人不实行，对方能够请求人民法院强制实行。