房屋买卖进行司法公正有效吗

房屋买卖进行司法公正有效吗

一、房子买卖进行司法公正有用吗

房子买卖进行公证，公证组织出具公证书后，房子买卖行为具有法令效力。但房子所有权以挂号为准的，只处理房子买卖合同公证，未处理产权变更挂号的，对房子产权为产生效力。

《中华人民共和国公证法》

第三十条公证组织经检查，以为请求提供的证明材料实在、合法、充分，请求公证的事项实在、合法的，应当自受理公证请求之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需求核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

第三十六条经公证的民事法令行为、有法令意义的现实和文书，应当作为确认现实的依据，但有相反证据足以推翻该项公证的在外。

二、二手房买卖合同需求第三方见证才有用吗

订立二手房买卖合同时，其实不需求第三方的见证，但为确保合同具有法令效力，能够先确认转让人是否有出卖房子的实体权利。

并且，详细能够从以下几个方面进行判别：

1、房子的所有权人出卖房子的：确认出卖人是否与房子产权证或者其他房子合法来历证明文件上的名称共同，必要时能够直接到房子管理部门查询。

2、托付或代理出卖的：留意检查房子所有权人是否与转让房子产权证上的名称共同，是否经所有权人赞同或授权，是否有所有权人赞同或授权出卖的书面证明材料。

3、共有房子出卖的：留意检查是否经其他共有人赞同，是否有其他共有人赞同出卖的书面证明材料。

接着，买受人还要检查二手房的实际状况，详细如下：

1、检查转让的房子是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能处理合法的出售手续等原因不能处理房子合法产权的房子;

2、检查转让的房子是否归于经济适用房;

3、检查转让的房子是否被依法查封;

4、城镇居民不得购买农人的住宅。

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